人生にとって大きな買い物である物件探し。本やネットにはたくさんの情報が溢れていて、何を参考にしたらいいのかわからなくなってしまうこともあります。このページでは、数多くの不動産物件を取り扱ってきたタナベ不動産がおすすめする「物件探しのコツやポイント」をご紹介します。
物件探しの準備
いきなり物件情報を探すよりも、まずはご自身の希望をしっかりを整理しておくことが必要です。
1.希望条件に優先順位を付ける。
条件はたくさんあってもかまいませんが、場所や間取、価格など、どの条件を優先するのか決めておくと物件選びがスムーズに進みます。
2.チラシ・インターネットなどで情報収集し、内覧で実物を確かめる。
物件情報を見て魅力的な物件に思えても、実際の立地や間取を見てみないとわかりません。気になる物件を見つけたら、不動産会社に問い合わせをして内覧(見学)を行いましょう。
3.購入資金の目安を決める。
購入する物件価格の1割くらいを諸経費として見ておくとよいかと思われます。(登記・固定資産税・ローン関係・火災保険・仲介手数料など)
購入までの流れ
気に入った物件を見つけても、すぐに入居できるわけではありません。余裕を持って物件探しを行うためにも、大まかな流れを把握しておくと今後の準備もスムーズに進みます。
STEP 1
まずは相談から。
まずは当社へお気軽にご相談ください。希望エリアや予算などをお聞きして、おすすめの物件情報をご紹介します。
STEP 2
物件の見学・内覧
いくつか気になる物件が見つかったら、見学にお越しください。見学可能な日程や時間帯については事前にご相談ください。
STEP 3
ご購入の申し込み
ご希望の条件に合った物件が見つかりましたら、「不動産購入申込書」にご記入いただき申し込み手続きを行います。
STEP 4
諸打ち合わせ
住宅ローンの申込先や購入希望条件、引渡し時期など、不動産売買に関する様々な調整や打ち合わせを行います。
STEP 5
不動産の売買契約
契約条件に合意したら売主と売買契約書を交わします。重要事項の説明を受けた上で契約書にご署名・ご捺印いただきます。
STEP 6
住宅ローンの契約
契約が完了したら必要書類を揃えて住宅ローン申し込みの手続きを行います。
STEP 7
物件の引き渡し
残りの代金を支払ったら、売り主が物件を引き渡して不動産の登記手続きを行います。
STEP 8
引っ越し・入居
引越し業者のご紹介も可能ですのでご相談ください。引越し後、ご近所への挨拶周りを済ませたら新しい生活のスタートです!
タナベ不動産のサービスポリシー
地域密着型の不動産会社として
お客様の生活を支える住宅。長く安心して済んでいただけるよう、取り扱う物件は徹底的に調べあげ、長所から短所まできちんとご説明します。
地元ならではのネットワークとコミュニケーションを活かして、大手の不動産会社にも負けないサービスの質の高さをご提供します。
お客様のご希望にぴったり合った物件が見つかるよう、一緒にお探しいたします。まずはお気軽にご相談ください。
こんなお困り事でもご相談ください!
- ちょっとしたリフォームのご相談
- タンス・机等のゴミ処分
- 水道の水漏れ、トイレの詰まり
- 庭木の剪定、草刈り
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- 人生相談等々…